Правовые позиии МинФина и Верховного Суда РФ по вопросам необходимости регистрации перехода прав по недвижимости разошлись.
Минфин считает, что при преобразовании юрлицо должно зарегистрировать переход прав на недвижимость.
ВС РФ, высказал в июле 2016 года иную тчку зрения. И это при том. что ранее МинФин подчеркивал приоритет позиций ВС РФ по вопросам применения законодательства о налогах и сборах. При преобразовании право собственности на недвижимость «старого» юрлица переходит к «новому». Как подчеркивает министерство, такой переход нужно зарегистрировать. В этом случае госпошлина составит 22 тыс. руб. при этом ВС РФ считает иначе: при преобразовании нет правопреемства, происходит только смена организационно-правовой формы юрлица-собственника. Поэтому достаточно изменить запись в ЕГРП о правообладателе недвижимости, заплатив всего 1 тыс. руб. госпошлины за повторную выдачу свидетельства в связи с таким изменением.
Применяя позицию ВС РФ, нужно учесть, что с 15 июля выдача свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость прекращена. Это может означать, что юрлицу придется заплатить госпошлину не за повторную выдачу свидетельства, а за само внесение изменений в ЕГРП. Впрочем, и в таком случае размер пошлины составит 1 тыс. руб. В данном случае следует признать, что МинФин разъясняя свою позицию пытается злоупотребить правом.
Правовое обоснование: Письмо Минфина России от 11.10.2016 №03-05-05-03/59071

Добавить комментарий